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作者:金蟾捕鱼可以赚钱吗发布时间all:2020年02月26日 04:10:59  【字号:      】

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当年四月,整条街的十八家店面同时开业,并由经营团队主导、统一风格,以维持商店的经营状况以及艺术街坊的整体形象。从此,艺术街坊变成许多都市居民假日时休閒的地点,而当街坊的特色与商机逐渐形成,居民对社区的复甦也开始有了期望。

由经营团队起头 凝聚居民社区意识

在十多年前搬来,印度市集的陈老板认为,金蟾捕鱼理想国社区的生活步调比较缓慢、轻松,非常适合居住,因此他才决定在这里定居、开业。每个居民、业者都因不同的机缘来到理想国社区,但只有良好的居住环境与互动气氛,才能使人在这里常久停留。白锡旼说:「人们说安居乐业,安居的部分就包括这种氛围,社区营造就是要让人有对社区的共识、相互与共,住在这边就会有这种氛围。」

如今,理想国社区的社区意识仍然浓厚,店家与居民彼此之间都非常熟识,相互信任,而艺术街坊中的每一家店,都拥有不同的特色与风格。老刘师傅手工眼镜行的刘锦源师傅在二十年前就来到理想国社区,他说:「在这里的店家,大家都跟朋友一样。」

一九八九年九月起,艺术街坊的店面开始出租给外来经营者,不再由理想国计画的经营团队所规划、主导,例如餐饮业、布饰精品、摄影工作室等。而这些认同艺术街坊发展理念的店家进驻后,成为了自发性经营艺术街坊的主力,更和社区的住户、艺术家们有了深刻的互动和友谊。

初声/用艺术翻转社区 白锡旼的理想国

现在理想国社区内办的活动,居民与店家都非常热情参与。金蟾捕鱼加速器(图/毛晴摄)

但是,也有一部份的店家认为,一个社区原本就应该由居民自行维护,他们便成立了「艺术街坊自治会」。这个由店家自行组成的自治会,甚至依靠自己的力量,利用垃圾联合托运、轮班站冈、清洁值日生等机制金蟾捕鱼可以赚钱吗,消除了理想国经营团队花费大量精力,都无法消除的垃圾堆随意弃置问题。

建物一楼正在施工改装成商店,由理想国计画经营团队统一风格。(图/白锡旼提供)

由于居住者太少加上疏于管理,当时空屋率甚至达到百分之七十,社区内的房屋墙面剥落、品质差,甚至有些根本没有门窗,没盖房子的空地变成荒烟蔓草,街道上完全没有任何灯光。社区内的居民纷纷离开,但房屋卖不出去,也租不出去,而少数留在社区中的居民大多为退役、除役官兵或基层劳工,经济能力较为不佳。

创造艺术街坊 用艺术翻转社区当时社区佔地总共约十二万坪,且户数近两千户,白锡旼认为,要将这么大的区域活络起来,必须先从一小部分区域培养起。他将整个理想国的规画空间比喻为黑白棋,黑棋代表破旧不堪的区域,白棋则代表翻新、活络的区域,而计画的目的即是利用白棋的力量,慢慢将所有黑棋翻转成白棋。他说:「这就像是比赛开始前,对手已经下了两千颗黑棋一样困难,所以白棋必须能够存活,金蟾捕鱼可以赚钱吗而且生命力强到能够把黑棋翻转过来。」

假日生活雅集每个月举办两次,主要由艺术街坊的店家主动筹划每次的活动内容,如节庆晚会、儿童彩绘、创意竞赛、艺品义卖等,并将墙面借给社区内的艺术家作装饰、摆放艺术品,提供给参与活动的民众观赏。白锡旼认为,这样的做法更能促进整个社区的转动与融合,更重要的是,社区店家与居民的社区意识越来越浓厚。

例如「理想国村庆」就像是全社区的一起同乐的造势活动,「厝边你好」则是一系列较具有贴地性、针对小范围族群的活动,金蟾捕鱼可以赚钱吗例如对社区妈妈的环保宣导、带领社区中的孩子玩游戏、举办小朋友的画展等。

以往,艺术街坊的景观维护和垃圾清洁,一直是理想国经营团队的沉重负担,他们聘请两名全职清洁人员负责清洁街道,并在街坊附近的空地上设置十几个垃圾子车,供店家与居民丢弃垃圾,而垃圾清运费则由经营团队支付。但到了此时期,经营团队决定不再支付垃圾清运费,只留一名清洁人员协助清除店家垃圾,而店家则须每月支付小额垃圾清运费,让街坊店家可以意识到自力维护街坊环境整洁的重要性。

但因为当时理想国社区人烟稀少,业者担心开业后没有客源,仍难以接受白锡旼的提议。因此白锡旼直接向业者承诺,就算开业后商品卖不出去,他也会自掏腰包购买下来,不让业者的销售出现太大的问题,例如水果摊商若有卖不完的水果,他就会全数买单,将水果送给员工吃。金蟾捕鱼电玩城

位在东海大学旁的理想国社区,是许多游客造访的观光景点,也是东海大学学生的休閒去处。社区内的东海艺术街拥有浓厚文艺气息,人们可以在这里品嚐美食、欣赏艺术品,特殊的街景设计使得人们彷彿置身异国。但难以想像的是,这个充满艺术气息、拥有良好环境的社区,四十年前竟然是一个破旧衰败治安混乱之地。

对白锡旼来说,拥有强悍生命力的白棋,就是艺术家、思想家,他说:「他们会为自己的理念奋斗,可以连命都不要,让生命发光发热去感召其他人,去推动。」他认为,只有艺术家、思想家,可以让社区真正活络起来,因此他希望能在社区内建立一条「艺术街坊」。

不怕失败 坚持「理想」前台鼎建设董事长白锡旼,在一九七七年毕业于东海大学建筑系,且曾经担任早年营建国际城、远东城的企业集团中的副总经理。因为东海大学与当地的地缘关系,以及他自身与该集团的关联,因此他选择在当地尝试实现他的理想,并从一九八六年开始担任「理想国更新计画」的负责人。他先是找到七、八位东海建筑系的同班同学,一同参与理想国更新计画,尽管当时每个人都有各自的工作,但他们下班后金蟾捕鱼,都会到白锡旼家集合,一同讨论计画内容。

「房子三栋一百万也没有人要」理想国社区的前身,是一九七九到一九八〇年间落成的远东城、国际城两个社区,总共大约可包含两千户人家,而当时的销售率惊人,总户数达到一千九百五十四户,但承购者大多为非居住于当地者。

鼓励艺术家创作 让社区与人相互扶持

为了实现「艺术街坊」的概念,白锡旼试图找到认同他的理想,愿意一同奋斗的艺术家,进到社区内生活,金蟾捕鱼可以赚钱吗并设法鼓励他们创作,让社区环境支持艺术家的生活,而艺术家又能反过来营造社区的艺术氛围,彼此相辅相成。

前台鼎建设董事长白锡旼,担任「理想国更新计画」负责人。(图/徐睿妤摄)

社区逐渐稳定 具备自力生存能力在一九九二年九月时,艺术街坊的所有店面已全数出租给外来经营者,店家的经营成本与收支相当稳定,而社区居民与店家都具有浓厚社区意识及情谊,街坊的艺术气息也包围了整个社区。理想国经营团队认为,这时的社区已经逐渐具备自力生存、发展的能力金蟾捕鱼送18金币

由于此地位于台中县、市的交界,无人管辖,因此治安相当不良金蟾捕鱼可以赚钱吗,许多空屋成为青少年或黑道分子躲藏的地方。许多店铺连铁门都没关上,屋主就任其废置、腐朽,因此在当时,当地号称「房子三栋一百万也没有人要」。

白锡旼说金蟾捕鱼可以赚钱吗,这项计画完全由民间推动,没有任何政府补助,再加上当时远东、国际城的破败环境,使很多投资者、居民认为,理想国更新计画就像是白锡旼的「梦」。尽管这个梦想看似难以实现,但对投资者而言,就算社区建好后房子卖不出去,最差的情况也就是将房子抵押给银行贷款,拿回本金而不至于亏本,「最重要的是,搞不好真的能买到小白的梦」,因此决定投资理想国更新计画。

理想国社区营造理念金蟾捕鱼可以赚钱吗。( 制图/徐睿妤)

白锡旼说:「社区要一直不停的活动才会活。」经营团队必须先起头举办活动,让热情感染居民,居民才会渐渐变得主动。例如刚开始办假日跳蚤市集时,几乎没有居民理会,但经营团队仍坚持每两个星期举办一次,热情邀请居民参与。直到一年半以后,居民及店家甚至主动接手假日跳蚤市场的筹办,并调整它的运作型态,进化成更具弹性、乐趣的「理想国假日生活雅集」金蟾捕鱼出大分技巧

由于取得了店面的产权,许多店家将店面重新大幅装修,艺术街坊不再维持统一风格,而是每一家店都拥有自己的独特样貌,使艺术街坊的型态变得更加多元、丰富。除此之外,社区内还发展出许多不同类型的社团,如「理想国长青协会」、「理想国桌球之友会」与「大肚山剧场协会」等。大肚山剧场协会曾举办过一系列社区剧场公演,而理想国桌球之友会则是目前最活跃的社团之一,更带动了社区桌球运动的风气。

现在艺术街坊中的每一家店,都拥有自己的独特风格与样貌。(图/毛晴摄)

经营团队在规划社区空间时,特意设计了「柯比意广场」作为公共空间。他说:「这个广场就像引擎一样,金蟾捕鱼可以赚钱吗一办活动就像插了电一样,让整个社区不停转动,制造人潮,社区就不会死掉。」而经营团队也以柯比意广场为中心,举办一系列的社区活动,如「理想国村庆」、「厝边你好」、「假日跳蚤市场」等。

位在理想国社区内的东海艺术街,有许多具备艺术气息的店家。金蟾捕鱼可以赚钱吗(图/徐睿妤摄)

理想国社区营造理念。 (制图/徐睿妤)

最后,在一九九三年四月,理想国经营团队售出艺术街坊的所有店面,从此社区开始完全自主发展。由于社区与艺术街坊的管理,一直以来都是由理想国经营团队主导,因此经营团队一旦退出,居民和店家就产生极大的疑虑,担心艺术街坊的结构会就此倒塌。

经营团队将马路重新整修、装设新路灯、种植行道树,并为建物一楼作外观的整体设计,规划好艺术街坊的十八家店面。为了说服店家进驻艺术街坊开业,金蟾捕鱼秘诀白锡旼到处以承诺到拜讬业者:「街上的树都会种好,街灯会做好,十八家店也会全部装潢好,设备也都会有,所以那家店请你来当老板好吗?」

经营团队不再主导 居民自力维护社区

不靠政府力量 也能安居乐业白锡旼认为,整个理想国社区及艺术街坊的相关计画的特别之处,在于它没有政府作为后盾金蟾捕鱼可以赚钱吗,完全靠民间力量达成。而理想国社区的转变与营造成功,除了经营团队的努力外,居民与店家的参与和热情,也扮演着很重要的角色。当时担任景观及室内设计工作总监的董又华说:「如果人们自己也有信心、有想法、有活力一起共同参与,那么他们自己就会很有机的成长。」

前台鼎建设董事长白锡旼金蟾捕鱼可以赚钱吗,担任「理想国更新计画」负责人。(图/徐睿妤摄)

例如,他以较低的租金将社区的房屋租赁给画家,并要求画家必须在一年内创作出作品。等到画家完成作品后,他就会将部分作品购买下来,等到多年后画家的身价及作品价格上涨后,再将当初买下的作品以当时的买价拍卖出去,而透过拍卖获得的金钱,就会拿来当作艺术街坊的营造经费。

重新装修店面 寻找业者进驻从一九八八年开始金蟾捕鱼苹果手机版下载,理想国更新计画的经营团队试图购得、租得国际街二巷旧建物一楼的所有权。但由于房子的所有权状、土地登记户誊本等文件,都只会纪录所有者的姓名与居住地址,而没有电话,因此当时团队只能一户一户,亲自拜访散布在全台各地的房屋产权所有者,耗时一年才完成所有联络,开始艺术街坊的造街行动。

采访侧记采访当天,柯比意广场上刚好正在举办社区活动,居民与店家纷纷聚集到广场上一同共襄盛举,一进到艺术街内,就能感受到当地的欢乐气氛。而在采访时,艺术街内的豆花店还热情招待了记者与其他受访店家一人一碗花生豆花,几个人便在豆花店外,一边享用一边谈天,令人深刻感受到理想国社区与艺术街中,街机金蟾捕鱼官方网站店家与居民彼此的紧密关系。(生命力新闻 毛晴、徐睿妤)




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